Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Katleri tn 13
Tallinn, Katleri tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80603020) управляет 5-этажным панельным домом 1991 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 51 006 € (17 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 727 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 16 822 € до 57 505 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LPLeonid Palubisчлен правления4 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Katleri tn 13 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1986–1996, панель (202 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 006 € | 43 305 € | 29 727 € | 28 156 € | 6 138 € |
| 2024 | 57 505 € | 37 869 € | 27 316 € | 68 478 € | 7 307 € |
| 2023 | 16 822 € | 32 026 € | 23 915 € | 52 962 € | 9 658 € |
| 2022 | 0 € | 20 223 € | 19 535 € | 20 659 € | 3 083 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1986–1996, панель; товариществ: 202) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 591 €–2 591 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 420 € в месяц.
Маклеры района: Katleri · Цены на квартиры: Katleri
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Alina MalavkinaNelli Pak OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Katleri tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Katleri tn 111991 г. · квартир: 61 | 0 € | 30 164 € | 2025 |
| C | Katleri tn 51989 г. · квартир: 45 | 35 225 € | 15 009 € | 2025 |
| B | Katleri tn 211994 г. · квартир: 45 | 21 744 € | 35 824 € | 2025 |
| A | Katleri tn 31991 г. · квартир: 60 | 3 083 € | 22 145 € | 2025 |
| C | Katleri tn 191990 г. · квартир: 60 | 57 920 € | 73 614 € | 2025 |
| B | Katleri tn 8квартир: 60 | 55 316 € | 35 455 € | 2025 |
| C | Katleri tn 251991 г. · квартир: 108 | 73 € | 26 645 € | 2025 |
| B | Paasiku tn 91994 г. · квартир: 45 | 0 € | 13 523 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 51 006 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 727 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1991 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Leonid Palubis (правление с 29.10.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2022–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.