Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Katse tn 9
Kohtla-Järve linn, Katse tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80258333) управляет 4-этажным кирпичным домом 1966 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 000 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 054 €.
Правление
- ASAnna Serovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- MTMadis Toomчлен правления4 года 3 месяца
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1961–1971, кирпич (128 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,19 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohtla-Järve linn — 0,16 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 000 € | 3 919 € | 4 054 € | 46 566 € | 7 887 € |
| 2024 | 4 100 € | 3 653 € | 7 149 € | 43 820 € | 7 197 € |
| 2023 | 0 € | 3 815 € | 2 865 € | 37 407 € | 6 844 € |
| 2022 | 0 € | 3 266 € | 1 078 € | 40 334 € | 6 844 € |
| 2021 | 0 € | 3 454 € | 2 672 € | 33 300 € | 6 827 € |
| 2020 | 0 € | 2 796 € | 849 € | 29 602 € | 6 355 € |
| 2019 | 0 € | 2 509 € | 667 € | 29 847 € | 6 068 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1961–1971, кирпич; товариществ: 128) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 8 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 113 €–113 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 220 € в месяц.
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Svetlana SobolevaSvetlana Soboleva FIEквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Katse tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Katse tn 71965 г. · квартир: 32 | 0 € | 7 889 € | 2025 |
| C | Katse tn 111969 г. · квартир: 64 | 0 € | 18 722 € | 2025 |
| C | Katse tn 51968 г. · квартир: 64 | 26 632 € | 16 176 € | 2025 |
| D | Sinivoore tn 31971 г. · квартир: 72 | 0 € | 56 362 € | 2025 |
| E | Outokumpu tn 71972 г. · квартир: 209 | 0 € | 23 485 € | 2025 |
| – | Sinivoore tn 3c1984 г. | 0 € | 721 € | 2025 |
| E | Uus tn 91961 г. · квартир: 44 | 0 € | 11 606 € | 2025 |
| E | Uus tn 111961 г. · квартир: 43 | 0 € | 10 466 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 000 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 054 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna Serova, Madis Toom (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.