Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Kauge tn 12
Viljandi linn, Kauge tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80456926) управляет 3-этажным панельным домом 1999 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 72 015 € (101 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 279 €.
Правление
- AKAare Kallasчлен правления2 года
- DKDaniel Kitsчлен правления2 года
- INIndrek Nuutчлен правления2 годатакже: Reinu tee 10, Riia mnt 16a, Turu tn 11a
- MSMargus Soosaarчлен правления2 года
- MTMihkel Taganovчлен правления2 года
- ULUrve Lepmetsчлен правления2 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1994–2004 (31 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 015 € | 13 557 € | 11 279 € | 26 400 € | 1 284 € |
| 2024 | 53 859 € | 15 104 € | 5 233 € | 9 640 € | 321 € |
| 2023 | 51 321 € | 11 740 € | 4 603 € | 8 597 € | 0 € |
| 2022 | 47 157 € | 16 394 € | 9 310 € | 2 543 € | 0 € |
| 2021 | 52 668 € | 12 533 € | 5 683 € | 1 608 € | 0 € |
| 2020 | 58 480 € | 8 777 € | 2 503 € | 2 411 € | 0 € |
| 2019 | 64 107 € | 8 355 € | 2 530 € | 2 276 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1994–2004; товариществ: 31) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 76 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kauge tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kauge tn 141979 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 044 € | 2025 |
| B | Kauge tn 12a1981 г. · квартир: 12 | 0 € | 28 737 € | 2025 |
| B | Kauge tn 241992 г. · квартир: 24 | 204 279 € | 22 654 € | 2025 |
| D | Kauge tn 14a1974 г. · квартир: 12 | 0 € | 41 799 € | 2025 |
| – | Vikerkaare tn 111973 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kauge tn 9b2001 г. | нет отчётов | ||
| – | Kauge tn 151975 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Kauge tn 261979 г. · квартир: 45 | 0 € | 71 585 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 72 015 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 279 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aare Kallas, Daniel Kits, Indrek Nuut, Margus Soosaar, Mihkel Taganov, Urve Lepmets (правление с 27.09.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.