Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Reinu tee 10
Viljandi linn, Reinu tee 10 korteriühistu (регистрационный код 80083247) управляет 5-этажным блочным домом 1971 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 202 032 € (480 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 200 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 228 723 € — обычно это признак реновации.
Правление
- INIndrek Nuutчлен правления5 лет 11 месяцевтакже: Kauge tn 12, Riia mnt 16a, Turu tn 11a
- MHMeelis Härmчлен правления3 года 3 месяца
- RTRainar Tederчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Lisaks korterile on äsja täielikult renoveeritud ka kogu kortermaja“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 05.05.2033
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1966–1976 (87 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,89 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 202 032 € | 31 918 € | 10 200 € | 557 803 € | 17 556 € |
| 2024 | 1 228 723 € | 137 726 € | 45 555 € | 489 385 € | 15 332 € |
| 2023 | 0 € | 34 975 € | 33 093 € | 32 594 € | 9 427 € |
| 2022 | 0 € | 34 022 € | 27 142 € | 42 892 € | 13 285 € |
| 2021 | 0 € | 37 146 € | 33 503 € | 26 229 € | 15 569 € |
| 2020 | 0 € | 27 455 € | 25 140 € | 21 285 € | 16 102 € |
| 2019 | 0 € | 21 759 € | 20 573 € | 20 903 € | 13 876 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1966–1976; товариществ: 87) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 114 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 698 €–1 698 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 480 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aime OpermannArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Reinu tee 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Reinu tee 121972 г. · квартир: 50 | 755 902 € | 128 685 € | 2025 |
| B | Riia mnt 16a1970 г. · квартир: 60 | 697 397 € | 2 432 € | 2025 |
| – | Malmi tn 4a2002 г. | нет отчётов | ||
| A | Malmi tn 81979 г. · квартир: 24 | 480 886 € | 85 729 € | 2025 |
| A | Reinu tee 17Reinu tee 151987 г. · квартир: 50 | 341 957 € | 27 777 € | 2025 |
| – | Riia mnt 31999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Malmi tn 101970 г. · квартир: 29 | 0 € | 40 984 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 141975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 202 032 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 200 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Indrek Nuut, Meelis Härm, Rainar Teder (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.