Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Malmi tn 8
Viljandi linn, Malmi tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80138669) управляет 2-этажным кирпичным домом 1979 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 480 886 € (1 019 € на м² площади квартир), денежные средства — 85 729 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 480 886 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AGAivar Glotovчлен правления7 лет 2 месяца
- EAEdgar Andersonчлен правления3 месяцатакже: C. R. Jakobsoni tn 40, Lembitu pst 21a, Loode tn 7, Pargi tee 26 + ещё 5
- VTViktor Tjuškaчлен правления6 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Viljandi linnas rekonstrueeritud Malmi tn 8 kortermaja“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 11.04.2033
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1974–1984, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 480 886 € | 36 821 € | 85 729 € | 272 665 € | 15 962 € |
| 2024 | 0 € | 39 141 € | 56 959 € | 18 037 € | 8 125 € |
| 2023 | 0 € | 3 017 € | 19 662 € | 17 980 € | 6 597 € |
| 2022 | 0 € | 4 014 € | 17 507 € | 17 837 € | 5 275 € |
| 2021 | 0 € | 3 130 € | 6 576 € | 16 564 € | 5 077 € |
| 2020 | 0 € | 3 061 € | 8 066 € | 10 220 € | 2 521 € |
| 2019 | 0 € | 1 852 € | 4 645 € | 11 769 € | 334 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1974–1984, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 995 €–2 243 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 160 €–200 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Corin Elizabeth BreretonUus Maaквартир: 1
- Li OtsingUus Maaквартир: 1
- Mario KarroMario Karro Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Malmi tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Malmi tn 101970 г. · квартир: 29 | 0 € | 40 984 € | 2025 |
| A | Vase tn 5cVase tn 5, Vase tn 5a, Vase tn 5b1963 г. · квартир: 8 | 56 015 € | 8 867 € | 2025 |
| – | Vase tn 71975 г. · квартир: 4 | 0 € | 5 367 € | 2022 |
| – | Malmi tn 4a2002 г. | нет отчётов | ||
| – | Vabriku tn 71975 г. · квартир: 2 | 0 € | 1 175 € | 2020 |
| A | Reinu tee 121972 г. · квартир: 50 | 755 902 € | 128 685 € | 2025 |
| B | Reinu tee 101971 г. · квартир: 55 | 1 202 032 € | 10 200 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 141975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 480 886 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 85 729 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Glotov, Edgar Anderson, Viktor Tjuška (правление с 25.07.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.