Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Lembitu pst 21a
Viljandi linn, Lembitu pst 21a korteriühistu (регистрационный код 80058887) управляет 2-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 25 545 € (52 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 080 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 51%.
Правление
- EAEdgar Andersonчлен правления4 месяцатакже: C. R. Jakobsoni tn 40, Loode tn 7, Malmi tn 8, Pargi tee 26 + ещё 5
- KAKersti Aunчлен правления4 месяца
- VLVeiko Lehtlaчлен правления4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Lembitu pst 21a →
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1970–1980, кирпич (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 545 € | 6 095 € | 8 080 € | 7 782 € | 928 € |
| 2024 | 30 613 € | 5 634 € | 3 713 € | 12 907 € | 0 € |
| 2023 | 35 358 € | 4 901 € | 7 430 € | 9 633 € | 0 € |
| 2022 | 39 339 € | 4 970 € | 4 400 € | 7 123 € | 0 € |
| 2021 | 43 564 € | 5 125 € | 3 218 € | 7 303 € | 1 862 € |
| 2020 | 48 040 € | 4 927 € | 1 891 € | 8 705 € | 2 408 € |
| 2019 | 52 382 € | 4 700 € | 3 588 € | 6 558 € | 2 039 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1970–1980, кирпич; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 77 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 503 €–1 503 € за м².
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gertu ÕunapValge Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lembitu pst 21a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tamme tn 6a1969 г. · квартир: 8 | 0 € | 19 592 € | 2025 |
| C | Pärna tn 2a1967 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 909 € | 2025 |
| – | Lembitu pst 301975 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Lembitu pst 221975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Endla tn 18b1967 г. · квартир: 8 | 16 353 € | 18 081 € | 2024 |
| D | Lembitu pst 191967 г. · квартир: 12 | 0 € | 18 892 € | 2025 |
| – | Endla tn 18c1972 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 468 € | 2022 |
| – | Endla tn 28 // 28a1975 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 25 545 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 080 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Edgar Anderson, Kersti Aun, Veiko Lehtla (правление с 03.06.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.