Квартирное товарищество · Raadi alev, Tartu vald
Квартирное товарищество Kaupmehe tn 5
Tartu vald, Raadi alev, Kaupmehe tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80403930) управляет 3-этажным монолитным домом 2016 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 538 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 888 €.
Правление
- BPBert Prükkчлен правления5 месяцев
- MLMartin Ligiчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 30
- Отопление
- печное
- Реновирован
- 2024
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
- A
- BBдействует до 30.04.2036
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kaupmehe tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 2011–2021, монолитный железобетон (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,22 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 538 € | 3 784 € | 11 888 € | 21 711 € | — |
| 2024 | 18 567 € | 3 502 € | 17 182 € | 17 547 € | — |
| 2023 | 1 116 € | 5 417 € | 1 953 € | 14 154 € | — |
| 2022 | 793 € | 6 758 € | 2 673 € | 11 964 € | — |
| 2021 | 930 € | 6 716 € | 3 036 € | 10 896 € | — |
| 2020 | 0 € | 3 464 € | 2 082 € | 12 249 € | — |
| 2019 | 511 € | 3 337 € | 4 113 € | 10 733 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 2011–2021, монолитный железобетон; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 5 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaupmehe tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Pärna allee 4Raadi alev2007 г. · квартир: 36 | 0 € | 38 760 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 7Raadi alev2015 г. · квартир: 30 | 5 868 € | 7 927 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 3Raadi alev2009 г. · квартир: 34 | 0 € | 30 319 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 4Raadi alev2022 г. · квартир: 32 | 0 € | 7 823 € | 2025 |
| B | Pärna allee 6Raadi alev2008 г. · квартир: 42 | 0 € | 4 057 € | 2025 |
| D | Pärna allee 2Raadi alev2009 г. · квартир: 28 | 49 383 € | 4 093 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 6Raadi alev2022 г. · квартир: 32 | 0 € | 14 527 € | 2024 |
| A | Kaupmehe tn 9Raadi alev2016 г. · квартир: 30 | 0 € | 3 488 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 538 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 888 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2016 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Bert Prükk, Martin Ligi (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.