Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kentmanni tn 24
Tallinn, Kentmanni tn 24 korteriühistu (регистрационный код 80011785) управляет 4-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 103 397 € (161 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 351 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 25%.
Правление
- GVGerli Veermäeчлен правления2 года 6 месяцев
- JEJana Ehasooчлен правления2 года 6 месяцев
- KVKlarika Viritчлен правления2 года 6 месяцевтакже: J. Sütiste tee 19a
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвалзапланировано
- Входные двери
- „HOONE ja trepikoda on renoveeritud.“ · объявления 1 квартиры
- „MAJA läbis renoveerimise mõned aastad tagasi, viimati tehti trepikoda.“ · объявления 2 квартир
- „KELDER on ümberorganiseerimisel ja plaanide kohaselt saab iga korter panipaiga.“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Kentmanni tn 24 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2045 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 397 € | 9 101 € | 11 351 € | 51 823 € | 0 € |
| 2024 | 109 807 € | 10 687 € | 9 064 € | 99 716 € | 1 873 € |
| 2023 | 115 344 € | 11 311 € | 50 334 € | 30 404 € | 2 248 € |
| 2022 | 120 267 € | 10 050 € | 40 136 € | 37 111 € | — |
| 2021 | 125 148 € | 9 532 € | 25 151 € | 49 887 € | — |
| 2020 | 131 071 € | 10 907 € | 2 596 € | 28 930 € | 0 € |
| 2019 | 137 042 € | 15 496 € | 4 275 € | 17 217 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 636 €–4 636 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 700 €–800 € в месяц.
Маклеры района: Tatari · Цены на квартиры: Tatari
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ketlin JundasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Kristiina SiiveltNordic Estates OÜквартир: 1
- Laime RiisimäeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kentmanni tn 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Liivalaia tn 212005 г. · квартир: 54 | 0 € | 80 015 € | 2025 |
| B | Liivalaia tn 281952 г. · квартир: 59 | 0 € | 120 701 € | 2025 |
| B | Liivalaia tn 301940 г. · квартир: 58 | 0 € | 216 800 € | 2025 |
| A | Liivalaia tn 261961 г. · квартир: 40 | 0 € | 31 360 € | 2025 |
| D | Liivalaia tn 191929 г. · квартир: 8 | 3 848 € | 5 889 € | 2025 |
| A | Hospidali tn 41947 г. · квартир: 11 | 20 925 € | 1 010 € | 2025 |
| C | Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a1856 г. · квартир: 12 | 86 145 € | 3 709 € | 2025 |
| A | Ravi tn 191973 г. · квартир: 18 | 0 € | 27 802 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 103 397 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 351 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gerli Veermäe, Jana Ehasoo, Klarika Virit (правление с 01.04.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.