Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a
Tallinn, Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a korteriühistu (регистрационный код 80111506) управляет 2-этажным деревянным домом 1856 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 86 145 € (231 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 709 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 110 992 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LKLaura Krullчлен правления8 лет 9 месяцев
- TLTiit Landчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1856
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 12
- Отопление
- печное
Страница дома: Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 70 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 145 € | 10 864 € | 3 709 € | 8 698 € | 0 € |
| 2024 | 93 408 € | 12 684 € | 5 617 € | 9 425 € | 0 € |
| 2023 | 99 987 € | 12 947 € | 6 774 € | 9 508 € | 0 € |
| 2022 | 105 090 € | 14 343 € | 7 789 € | 9 545 € | 0 € |
| 2021 | 110 992 € | 14 346 € | 7 161 € | 138 035 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 192 € | 12 938 € | 5 243 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 10 287 € | 9 428 € | 6 089 € | 33 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tatari tn 37 | 0 € | 2 557 € | 2025 |
| B | Tatari tn 461960 г. · квартир: 23 | 0 € | 21 463 € | 2025 |
| A | Uus-Tatari tn 13bUus-Tatari tn 13 // 13a2005 г. · квартир: 15 | 0 € | 14 645 € | 2025 |
| – | Ravi tn 5a1994 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Ravi tn 132011 г. · квартир: 31 | 366 169 € | 13 521 € | 2025 |
| B | Ravi tn 111928 г. · квартир: 12 | 0 € | 28 454 € | 2025 |
| B | Ravi tn 9 // Uus-Tatari tn 152003 г. · квартир: 26 | 0 € | 11 904 € | 2025 |
| A | Ravi tn 7 // Uus-Tatari tn 82007 г. · квартир: 45 | 0 € | 27 126 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 86 145 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 709 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1856 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Laura Krull, Tiit Land (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.