Korteriühistu · Tallinn
Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a korteriühistu
Tallinn, Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a korteriühistu (registrikood 80111506) haldab 1856. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 86 145 € (231 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3709 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 110 992 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LKLaura Krulljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TLTiit Landjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1856
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
Maja leht: Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 70 € kuus (intressita). See on rohkem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 145 € | 10 864 € | 3709 € | 8698 € | 0 € |
| 2024 | 93 408 € | 12 684 € | 5617 € | 9425 € | 0 € |
| 2023 | 99 987 € | 12 947 € | 6774 € | 9508 € | 0 € |
| 2022 | 105 090 € | 14 343 € | 7789 € | 9545 € | 0 € |
| 2021 | 110 992 € | 14 346 € | 7161 € | 138 035 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 192 € | 12 938 € | 5243 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 10 287 € | 9428 € | 6089 € | 33 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Liivalaia tn 17 // Tatari tn 31 // 31a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tatari tn 37 | 0 € | 2557 € | 2025 |
| B | Tatari tn 461960 · 23 korterit | 0 € | 21 463 € | 2025 |
| A | Uus-Tatari tn 13bUus-Tatari tn 13 // 13a2005 · 15 korterit | 0 € | 14 645 € | 2025 |
| – | Ravi tn 5a1994 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Ravi tn 132011 · 31 korterit | 366 169 € | 13 521 € | 2025 |
| B | Ravi tn 111928 · 12 korterit | 0 € | 28 454 € | 2025 |
| B | Ravi tn 9 // Uus-Tatari tn 152003 · 26 korterit | 0 € | 11 904 € | 2025 |
| A | Ravi tn 7 // Uus-Tatari tn 82007 · 45 korterit | 0 € | 27 126 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 86 145 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3709 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1856. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Laura Krull, Tiit Land (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.