Квартирное товарищество · Valga linn, Valga vald
Квартирное товарищество Kesk tn 9
Valga vald, Valga linn, Kesk tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80051796) управляет 4-этажным кирпичным домом 1969 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 26 242 € (17 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 369 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 57%.
Правление
- HLHelgi Liebenauчлен правления1 год
- LPLehte Piirчлен правления1 год
- SUSvetlana Udekülчлен правления6 лет
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1964–1974, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 15 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 76% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Valga vald — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 242 € | 27 447 € | 21 369 € | 13 330 € | 5 403 € |
| 2024 | 32 807 € | 25 318 € | 20 936 € | 6 663 € | 6 172 € |
| 2023 | 38 778 € | 18 379 € | 15 538 € | 7 724 € | 6 068 € |
| 2022 | 43 927 € | 16 144 € | 12 235 € | 8 287 € | 5 011 € |
| 2021 | 49 329 € | 13 925 € | 12 481 € | 7 748 € | 4 960 € |
| 2020 | 54 955 € | 10 563 € | 9 213 € | 10 281 € | 4 569 € |
| 2019 | 60 403 € | 11 214 € | 8 108 € | 11 919 € | 4 344 € |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1964–1974, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesk tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 7Valga linn1969 г. · квартир: 36 | 17 383 € | 10 491 € | 2025 |
| B | Kesk tn 5Valga linnквартир: 44 | 66 016 € | 13 641 € | 2025 |
| E | Kesk tn 3Valga linn1965 г. · квартир: 20 | 0 € | 14 851 € | 2025 |
| D | Sepa tn 1Valga linn1969 г. · квартир: 85 | 0 € | 30 054 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 3Valga linn1949 г. · квартир: 32 | 0 € | 22 693 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 6aValga linn1969 г. · квартир: 48 | 0 € | 56 937 € | 2025 |
| E | Kesk tn 14Valga linn1949 г. · квартир: 32 | 0 € | 4 673 € | 2025 |
| D | Aia tn 14Valga linn1969 г. · квартир: 24 | 0 € | 7 893 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 26 242 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 369 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1969 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helgi Liebenau, Lehte Piir, Svetlana Udekül (правление с 23.09.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.