Korteriühistu · Valga linn, Valga vald
Kesk tn 9 korteriühistu
Valga vald, Valga linn, Kesk tn 9 korteriühistu (registrikood 80051796) haldab 1969. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 242 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 369 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- HLHelgi Liebenaujuhatuse liige1 aasta
- LPLehte Piirjuhatuse liige1 aasta
- SUSvetlana Udeküljuhatuse liige6 aastat
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Valga vald, ehitatud 1964–1974, tellis (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 242 € | 27 447 € | 21 369 € | 13 330 € | 5403 € |
| 2024 | 32 807 € | 25 318 € | 20 936 € | 6663 € | 6172 € |
| 2023 | 38 778 € | 18 379 € | 15 538 € | 7724 € | 6068 € |
| 2022 | 43 927 € | 16 144 € | 12 235 € | 8287 € | 5011 € |
| 2021 | 49 329 € | 13 925 € | 12 481 € | 7748 € | 4960 € |
| 2020 | 54 955 € | 10 563 € | 9213 € | 10 281 € | 4569 € |
| 2019 | 60 403 € | 11 214 € | 8108 € | 11 919 € | 4344 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Valga vald, ehitatud 1964–1974, tellis; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 7Valga linn1969 · 36 korterit | 17 383 € | 10 491 € | 2025 |
| B | Kesk tn 5Valga linn44 korterit | 66 016 € | 13 641 € | 2025 |
| E | Kesk tn 3Valga linn1965 · 20 korterit | 0 € | 14 851 € | 2025 |
| D | Sepa tn 1Valga linn1969 · 85 korterit | 0 € | 30 054 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 3Valga linn1949 · 32 korterit | 0 € | 22 693 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 6aValga linn1969 · 48 korterit | 0 € | 56 937 € | 2025 |
| E | Kesk tn 14Valga linn1949 · 32 korterit | 0 € | 4673 € | 2025 |
| D | Aia tn 14Valga linn1969 · 24 korterit | 0 € | 7893 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 242 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 369 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helgi Liebenau, Lehte Piir, Svetlana Udekül (juhatus alates 23.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.