Квартирное товарищество · Himmaste küla, Põlva vald
Квартирное товарищество Keskuse tee 12
Põlva vald, Himmaste küla, Keskuse tee 12 korteriühistu (регистрационный код 80055191) управляет 2-этажным панельным домом 1971 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 46 164 € (89 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 700 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 5 748 € до 59 864 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MTMartin Toobreчлен правления1 год
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Keskuse tee 12 →
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1966–1976, панель (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,54 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 164 € | 7 445 € | 3 700 € | 2 767 € | — |
| 2024 | 49 764 € | 7 041 € | 2 544 € | 1 951 € | — |
| 2023 | 52 964 € | 7 053 € | 1 451 € | 1 630 € | 0 € |
| 2022 | 56 164 € | 6 578 € | 1 627 € | 3 698 € | 0 € |
| 2021 | 59 864 € | 6 507 € | 1 117 € | 66 985 € | 0 € |
| 2020 | 5 748 € | 2 331 € | 1 226 € | 7 830 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1 068 € | 541 € | 3 811 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1966–1976, панель; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 47% из них. Медиана у домов с кредитом — 110 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tee 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Keskuse tee 14Himmaste küla1982 г. · квартир: 12 | 0 € | 1 189 € | 2025 |
| D | Keskuse tee 10Himmaste küla1973 г. · квартир: 16 | 0 € | 15 494 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 19Himmaste küla1974 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 710 € | 2024 |
| D | Keskuse tee 17Himmaste küla1977 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 782 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 13Himmaste küla, Keskuse kergliiklustee L31977 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Keskuse tee 15Himmaste küla1987 г. · квартир: 24 | 0 € | 65 896 € | 2025 |
| C | Keskuse tee 11Himmaste küla, Keskuse kergliiklustee L21984 г. · квартир: 24 | 0 € | 36 318 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 24Himmaste küla1982 г. · квартир: 6 | 0 € | 19 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 46 164 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 700 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Martin Toobre (правление с 17.10.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.