Korteriühistu · Himmaste küla, Põlva vald
Keskuse tee 12 korteriühistu
Põlva vald, Himmaste küla, Keskuse tee 12 korteriühistu (registrikood 80055191) haldab 1971. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 46 164 € (89 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3700 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 5748 eurolt 59 864 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MTMartin Toobrejuhatuse liige1 aasta
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1966–1976, paneel (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 164 € | 7445 € | 3700 € | 2767 € | — |
| 2024 | 49 764 € | 7041 € | 2544 € | 1951 € | — |
| 2023 | 52 964 € | 7053 € | 1451 € | 1630 € | 0 € |
| 2022 | 56 164 € | 6578 € | 1627 € | 3698 € | 0 € |
| 2021 | 59 864 € | 6507 € | 1117 € | 66 985 € | 0 € |
| 2020 | 5748 € | 2331 € | 1226 € | 7830 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1068 € | 541 € | 3811 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1966–1976, paneel; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 110 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse tee 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Keskuse tee 14Himmaste küla1982 · 12 korterit | 0 € | 1189 € | 2025 |
| D | Keskuse tee 10Himmaste küla1973 · 16 korterit | 0 € | 15 494 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 19Himmaste küla1974 · 8 korterit | 0 € | 8710 € | 2024 |
| D | Keskuse tee 17Himmaste küla1977 · 8 korterit | 0 € | 3782 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 13Himmaste küla, Keskuse kergliiklustee L31977 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Keskuse tee 15Himmaste küla1987 · 24 korterit | 0 € | 65 896 € | 2025 |
| C | Keskuse tee 11Himmaste küla, Keskuse kergliiklustee L21984 · 24 korterit | 0 € | 36 318 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 24Himmaste küla1982 · 6 korterit | 0 € | 19 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 46 164 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3700 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Martin Toobre (juhatus alates 17.10.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.