Квартирное товарищество · Ramsi alevik, Viljandi vald
Квартирное товарищество Keskuse tee 5
Viljandi vald, Ramsi alevik, Keskuse tee 5 korteriühistu (регистрационный код 80388509) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 351 285 € (176 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 814 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 379 105 € до 405 986 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HHHeiki Heinpõldчлен правления1 год 4 месяца
- OPOlavi Pilkчлен правления7 леттакже: Rahumäe tn 1
- SGSirje Glückчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- AAдействует до 17.03.2030
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Keskuse tee 5 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi vald, построены в 1972–1982 (48 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,74 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi vald — 0,58 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2045 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 351 285 € | 48 702 € | 28 814 € | 55 925 € | 7 664 € |
| 2024 | 373 110 € | 38 906 € | 23 177 € | 63 456 € | 6 514 € |
| 2023 | 390 904 € | 39 350 € | 25 416 € | 56 158 € | 6 429 € |
| 2022 | 405 986 € | 35 246 € | 23 985 € | 124 071 € | 5 491 € |
| 2021 | 379 105 € | 54 702 € | 37 383 € | 41 888 € | 5 478 € |
| 2020 | 400 508 € | 48 983 € | 30 622 € | 41 887 € | 5 025 € |
| 2019 | 421 397 € | 43 515 € | 22 391 € | 45 720 € | 4 663 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi vald, построены в 1972–1982; товариществ: 48) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 109 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 756 €–1 344 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 220 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elle ToomsaluLahe Kinnisvaraквартир: 1
- Mario KarroMario Karro Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tee 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Viljandi vald, Ramsi alevik, Loodi tee 21, Ramsi alevik, Loodi tee L1 korteriühistu1979 г. · квартир: 40 | 0 € | 161 290 € | 2025 |
| C | Keskuse tee 8Ramsi alevik1969 г. · квартир: 12 | 47 481 € | 34 706 € | 2025 |
| C | Aia tee 18Ramsi alevik1986 г. · квартир: 6 | 0 € | 3 473 € | 2024 |
| D | Loodi tee 17Ramsi alevik1971 г. · квартир: 12 | 1 842 € | 16 562 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 6Ramsi alevik1975 г. · квартир: 12 | 565 053 € | 11 567 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 4Ramsi alevik1967 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 134 € | 2022 |
| D | Loodi tee 15Ramsi alevik1973 г. · квартир: 12 | 0 € | 22 397 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 2Ramsi alevik1965 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 669 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 351 285 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 814 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heiki Heinpõld, Olavi Pilk, Sirje Glück (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.