Квартирное товарищество · Ramsi alevik, Viljandi vald
Квартирное товарищество Keskuse tee 6
Viljandi vald, Ramsi alevik, Keskuse tee 6 korteriühistu (регистрационный код 80424524) управляет 3-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 565 053 € (898 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 567 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 189 743 € до 575 146 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KSKaisa Salakчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 14.03.2035
- D
- E
- FF2020
- G
- H
Страница дома: Keskuse tee 6 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi vald, построены в 1970–1980, кирпич (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi vald — 0,58 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 565 053 € | 19 186 € | 11 567 € | 20 311 € | 1 035 € |
| 2024 | 571 066 € | 14 627 € | 7 635 € | 23 113 € | 947 € |
| 2023 | 575 146 € | 13 931 € | 4 978 € | 414 593 € | 0 € |
| 2022 | 189 743 € | 117 228 € | 2 826 € | 344 438 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 26 612 € | 26 192 € | 3 197 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 17 724 € | 16 922 € | 14 245 € | 0 € |
| 2019 | 19 033 € | 1 849 € | 20 339 € | 4 508 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi vald, построены в 1970–1980, кирпич; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 205 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tee 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Keskuse tee 4Ramsi alevik1967 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 134 € | 2022 |
| C | Keskuse tee 8Ramsi alevik1969 г. · квартир: 12 | 47 481 € | 34 706 € | 2025 |
| D | Loodi tee 17Ramsi alevik1971 г. · квартир: 12 | 1 842 € | 16 562 € | 2025 |
| D | Loodi tee 15Ramsi alevik1973 г. · квартир: 12 | 0 € | 22 397 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 2Ramsi alevik1965 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 669 € | 2024 |
| C | Ramsi tee 7Ramsi alevik1972 г. · квартир: 11 | 0 € | 32 153 € | 2025 |
| D | Ramsi tee 9Ramsi alevik1973 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 491 € | 2025 |
| D | Ramsi tee 11Ramsi alevik1974 г. · квартир: 12 | 0 € | 36 129 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 565 053 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 567 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaisa Salak (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.