Korteriühistu · Ramsi alevik, Viljandi vald
Keskuse tee 6 korteriühistu
Viljandi vald, Ramsi alevik, Keskuse tee 6 korteriühistu (registrikood 80424524) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 565 053 € (898 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 567 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 189 743 eurolt 575 146 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KSKaisa Salakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 14.03.2035
- D
- E
- FF2020
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald, ehitatud 1970–1980, tellis (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 565 053 € | 19 186 € | 11 567 € | 20 311 € | 1035 € |
| 2024 | 571 066 € | 14 627 € | 7635 € | 23 113 € | 947 € |
| 2023 | 575 146 € | 13 931 € | 4978 € | 414 593 € | 0 € |
| 2022 | 189 743 € | 117 228 € | 2826 € | 344 438 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 26 612 € | 26 192 € | 3197 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 17 724 € | 16 922 € | 14 245 € | 0 € |
| 2019 | 19 033 € | 1849 € | 20 339 € | 4508 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi vald, ehitatud 1970–1980, tellis; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 205 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Keskuse tee 4Ramsi alevik1967 · 8 korterit | 0 € | 8134 € | 2022 |
| C | Keskuse tee 8Ramsi alevik1969 · 12 korterit | 47 481 € | 34 706 € | 2025 |
| D | Loodi tee 17Ramsi alevik1971 · 12 korterit | 1842 € | 16 562 € | 2025 |
| D | Loodi tee 15Ramsi alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 22 397 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 2Ramsi alevik1965 · 8 korterit | 0 € | 9669 € | 2024 |
| C | Ramsi tee 7Ramsi alevik1972 · 11 korterit | 0 € | 32 153 € | 2025 |
| D | Ramsi tee 9Ramsi alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 20 491 € | 2025 |
| D | Ramsi tee 11Ramsi alevik1974 · 12 korterit | 0 € | 36 129 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 565 053 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 567 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaisa Salak (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.