Korteriühistu · Ramsi alevik, Viljandi vald
Loodi tee 17 korteriühistu
Viljandi vald, Ramsi alevik, Loodi tee 17 korteriühistu (registrikood 80386120) haldab 1971. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1842 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 562 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 88%.
Juhatus
- AAAnžela Arslanovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MUMaria Uuemäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RRReimar Ritsonjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „uus elektrijuhtmestik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 11.07.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald, ehitatud 1966–1976, tellis (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1842 € | 23 071 € | 16 562 € | 3730 € | 0 € |
| 2024 | 4814 € | 16 234 € | 9983 € | 3680 € | 0 € |
| 2023 | 7613 € | 10 641 € | 3826 € | 3253 € | 0 € |
| 2022 | 10 243 € | 12 215 € | 1992 € | 2992 € | 0 € |
| 2021 | 5062 € | 13 293 € | 6413 € | 2648 € | 0 € |
| 2020 | 10 448 € | 14 384 € | 8424 € | 2648 € | — |
| 2019 | 15 700 € | 12 580 € | 6392 € | 2648 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi vald, ehitatud 1966–1976, tellis; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 185 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1308 €–1308 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Viljar KüttUku Vara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Loodi tee 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Loodi tee 15Ramsi alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 22 397 € | 2025 |
| C | Keskuse tee 8Ramsi alevik1969 · 12 korterit | 47 481 € | 34 706 € | 2025 |
| E | Keskuse tee 6Ramsi alevik1975 · 12 korterit | 565 053 € | 11 567 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 4Ramsi alevik1967 · 8 korterit | 0 € | 8134 € | 2022 |
| D | Loodi tee 13Ramsi alevik1974 · 12 korterit | 0 € | 9166 € | 2025 |
| D | Ramsi tee 11Ramsi alevik1974 · 12 korterit | 0 € | 36 129 € | 2024 |
| D | Ramsi tee 9Ramsi alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 20 491 € | 2025 |
| C | Ramsi tee 7Ramsi alevik1972 · 11 korterit | 0 € | 32 153 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1842 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 562 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anžela Arslanova, Maria Uuemäe, Reimar Ritson (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.