Квартирное товарищество · Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald
Квартирное товарищество Keskuse tn 7
Põhja-Sakala vald, Olustvere alevik, Keskuse tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80394705) управляет 3-этажным блочным домом 1988 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 162 526 € (117 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 093 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- JJJanek Jürimäeчлен правления1 год 11 месяцев
- KKKarin Kaseчлен правления8 лет 9 месяцев
- TPTiiu Piirчлен правления6 лет 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Müüa avar 2-toaline rõduga korter rekonstrueeritud kortermajas.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 27.01.2029
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Põhja-Sakala vald, построены в 1983–1993 (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 162 526 € | 17 172 € | 6 093 € | 4 017 € | 0 € |
| 2024 | 174 512 € | 14 498 € | 3 433 € | 4 019 € | 2 504 € |
| 2023 | 185 924 € | 12 361 € | 3 422 € | 4 017 € | 2 359 € |
| 2022 | 195 005 € | 12 528 € | 3 537 € | 3 821 € | 2 359 € |
| 2021 | 205 396 € | 14 811 € | 6 660 € | 4 017 € | 2 406 € |
| 2020 | 217 327 € | 13 923 € | 8 615 € | 3 857 € | 2 359 € |
| 2019 | 228 926 € | 14 077 € | 9 239 € | 4 020 € | 1 643 € |
По сравнению с похожими домами (Põhja-Sakala vald, построены в 1983–1993; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 51 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 536 €–536 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kersti KukkKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Keskuse tn 5Olustvere alevik1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 30 545 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 3Olustvere alevik1992 г. · квартир: 24 | 0 € | 63 463 € | 2024 |
| – | Päikese tn 11Olustvere alevik1996 г. | 0 € | — | 2025 |
| E | Põllu tn 2Olustvere alevikквартир: 24 | 137 834 € | 8 709 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 1Olustvere alevik1975 г. · квартир: 24 | 0 € | 42 080 € | 2025 |
| – | Päikese tn 4Olustvere alevik1975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Päikese tn 3Olustvere alevik1992 г. · квартир: 12 | 0 € | 9 628 € | 2024 |
| E | Päikese tn 1Olustvere alevik1947 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 141 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 162 526 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 093 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Janek Jürimäe, Karin Kase, Tiiu Piir (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.