Квартирное товарищество · Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald
Квартирное товарищество Põllu tn 2
Põhja-Sakala vald, Olustvere alevik, Põllu tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80404303) управляет 3-этажным блочным домом на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 137 834 € (89 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 709 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 25%.
Правление
- ESEve Soometsчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMarek Linnasчлен правления4 года 1 месяц
- MRMarje Riisчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 01.03.2027
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Põhja-Sakala vald (53 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,43 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 137 834 € | 11 710 € | 8 709 € | 5 153 € | 1 606 € |
| 2024 | 146 999 € | 11 855 € | 8 757 € | 6 355 € | 1 606 € |
| 2023 | 154 979 € | 12 137 € | 13 640 € | 6 502 € | 1 606 € |
| 2022 | 159 445 € | 12 696 € | 8 636 € | 6 826 € | 2 350 € |
| 2021 | 167 422 € | 11 562 € | 5 156 € | 7 230 € | 2 886 € |
| 2020 | 175 773 € | 10 725 € | 2 541 € | 7 698 € | 2 882 € |
| 2019 | 183 883 € | 24 169 € | 14 058 € | 11 532 € | 2 882 € |
По сравнению с похожими домами (Põhja-Sakala vald; товариществ: 53) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 51 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 583 €–583 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anneli PärandEstonia Invest OÜквартир: 1
- Egle NõmmEesti Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Põllu tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Keskuse tn 7Olustvere alevik1988 г. · квартир: 24 | 162 526 € | 6 093 € | 2025 |
| B | Keskuse tn 5Olustvere alevik1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 30 545 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 3Olustvere alevik1992 г. · квартир: 24 | 0 € | 63 463 € | 2024 |
| – | Päikese tn 4Olustvere alevik1975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Päikese tn 2Olustvere alevik1992 г. · квартир: 4 | 0 € | 8 312 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 1Olustvere alevik1975 г. · квартир: 24 | 0 € | 42 080 € | 2025 |
| – | Päikese tn 11Olustvere alevik1996 г. | 0 € | — | 2025 |
| E | Päikese tn 1Olustvere alevik1947 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 141 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 137 834 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 709 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eve Soomets, Marek Linnas, Marje Riis (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.