Korteriühistu · Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald
Põllu tn 2 korteriühistu
Põhja-Sakala vald, Olustvere alevik, Põllu tn 2 korteriühistu (registrikood 80404303) haldab 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 137 834 € (89 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8709 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 25%.
Juhatus
- ESEve Soometsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMarek Linnasjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- MRMarje Riisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 01.03.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Sakala vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 137 834 € | 11 710 € | 8709 € | 5153 € | 1606 € |
| 2024 | 146 999 € | 11 855 € | 8757 € | 6355 € | 1606 € |
| 2023 | 154 979 € | 12 137 € | 13 640 € | 6502 € | 1606 € |
| 2022 | 159 445 € | 12 696 € | 8636 € | 6826 € | 2350 € |
| 2021 | 167 422 € | 11 562 € | 5156 € | 7230 € | 2886 € |
| 2020 | 175 773 € | 10 725 € | 2541 € | 7698 € | 2882 € |
| 2019 | 183 883 € | 24 169 € | 14 058 € | 11 532 € | 2882 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Sakala vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 583 €–583 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli PärandEstonia Invest OÜ1 korter
- Egle NõmmEesti Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põllu tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Keskuse tn 7Olustvere alevik1988 · 24 korterit | 162 526 € | 6093 € | 2025 |
| B | Keskuse tn 5Olustvere alevik1985 · 24 korterit | 0 € | 30 545 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 3Olustvere alevik1992 · 24 korterit | 0 € | 63 463 € | 2024 |
| – | Päikese tn 4Olustvere alevik1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Päikese tn 2Olustvere alevik1992 · 4 korterit | 0 € | 8312 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 1Olustvere alevik1975 · 24 korterit | 0 € | 42 080 € | 2025 |
| – | Päikese tn 11Olustvere alevik1996 | 0 € | — | 2025 |
| E | Päikese tn 1Olustvere alevik1947 · 12 korterit | 0 € | 10 141 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 137 834 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8709 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Soomets, Marek Linnas, Marje Riis (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.