Квартирное товарищество · Nõo alevik, Nõo vald
Квартирное товарищество Kivi tn 1
Nõo vald, Nõo alevik, Kivi tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80051483) управляет 4-этажным панельным домом 1980 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 157 826 € (79 € на м² площади квартир), денежные средства — 160 049 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 98 874 € до 132 862 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HKHelen Keremчлен правления3 года 3 месяца
- KŠKaili Šultsчлен правления3 года 3 месяца
- MNMari Nelisчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасадзапланировано
- Крыша
- Трубызапланировано
- Отоплениезапланировано
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестницазапланировано
- Балконы
- Подвалзапланировано
- Входные двери
- „välisuks vahetatud ja fonolukuga“ · объявления 1 квартиры
- „Hetkel on majas käimas täisrenoveerimine (nii seest,kui väljast)“ · объявления 2 квартир
- „reniveeritakse ja soojustatakse maja fassaad“ · объявления 2 квартир
- „vahetatakse vee ja kanalisatsioonitorustik“ · объявления 2 квартир
- „aasta plaanis on vahetada kogu majas küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „remonditakse trepikojad ja keldrid“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 01.06.2027
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Nõo vald (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2045 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157 826 € | 6 382 € | 160 049 € | 25 676 € | 8 724 € |
| 2024 | 132 862 € | 6 529 € | 135 475 € | 11 262 € | 8 501 € |
| 2023 | 98 874 € | 6 828 € | 104 791 € | 25 254 € | 8 501 € |
| 2022 | 106 909 € | 7 014 € | 113 254 € | 11 865 € | 8 501 € |
| 2021 | 91 009 € | 5 759 € | 95 842 € | 13 628 € | 7 978 € |
| 2020 | 60 377 € | 5 775 € | 64 055 € | 18 025 € | 8 487 € |
| 2019 | 35 621 € | 4 858 € | 39 659 € | 11 293 € | 6 859 € |
По сравнению с похожими домами (Nõo vald; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 185 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 442 €–1 568 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 550 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kristjan KinnaGaligo OÜквартир: 1
- Tuulika MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivi tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kivi tn 3Nõo alevik1984 г. · квартир: 36 | 366 739 € | 10 531 € | 2025 |
| C | Kivi tn 2Nõo alevik1987 г. · квартир: 36 | 398 065 € | 25 905 € | 2025 |
| A | Kivi tn 4Nõo alevik1985 г. · квартир: 36 | 136 656 € | 17 792 € | 2025 |
| – | Oja tn 11Nõo alevik1947 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| B | Voika tn 4Nõo alevik1978 г. · квартир: 24 | 241 346 € | 29 073 € | 2025 |
| C | Lao tn 1Nõo alevik1989 г. · квартир: 24 | 281 479 € | 19 201 € | 2025 |
| B | Voika tn 6Nõo alevik1981 г. · квартир: 24 | 680 928 € | 1 535 € | 2025 |
| A | Vahe tn 3Nõo alevik2023 г. · квартир: 18 | 0 € | 5 621 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 157 826 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 160 049 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helen Kerem, Kaili Šults, Mari Nelis (правление с 27.06.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.