Квартирное товарищество · Nõo alevik, Nõo vald
Квартирное товарищество Voika tn 4
Nõo vald, Nõo alevik, Voika tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80055357) управляет 3-этажным блочным домом 1978 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 241 346 € (169 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 073 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- AKAnneli Kiisselчлен правления7 лет
- TRToivo Riikчлен правления8 лет 9 месяцев
- VAVallo Adamsonчлен правления7 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Сравнение с похожими домами: Nõo vald (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,15 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 57 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 241 346 € | 17 804 € | 29 073 € | 38 228 € | 0 € |
| 2024 | 256 991 € | 16 853 € | 30 904 € | 44 927 € | 0 € |
| 2023 | 282 505 € | 15 337 € | 26 404 € | 43 816 € | 0 € |
| 2022 | 306 150 € | 16 276 € | 23 596 € | 32 275 € | 0 € |
| 2021 | 319 577 € | 18 980 € | 19 646 € | 31 717 € | 0 € |
| 2020 | 336 059 € | 18 022 € | 15 365 € | 29 735 € | 0 € |
| 2019 | 352 112 € | 17 484 € | 11 374 € | 30 486 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Nõo vald; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 185 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Voika tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Oja tn 11Nõo alevik1947 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| B | Voika tn 6Nõo alevik1981 г. · квартир: 24 | 680 928 € | 1 535 € | 2025 |
| C | Kivi tn 3Nõo alevik1984 г. · квартир: 36 | 366 739 € | 10 531 € | 2025 |
| B | Kivi tn 1Nõo alevik1980 г. · квартир: 36 | 157 826 € | 160 049 € | 2025 |
| A | Kivi tn 4Nõo alevik1985 г. · квартир: 36 | 136 656 € | 17 792 € | 2025 |
| C | Kivi tn 2Nõo alevik1987 г. · квартир: 36 | 398 065 € | 25 905 € | 2025 |
| A | Vahe tn 3Nõo alevik2023 г. · квартир: 18 | 0 € | 5 621 € | 2025 |
| C | Lao tn 1Nõo alevik1989 г. · квартир: 24 | 281 479 € | 19 201 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 241 346 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 073 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anneli Kiissel, Toivo Riik, Vallo Adamson (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.