Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kivi tn 38
Tartu linn, Kivi tn 38 korteriühistu (регистрационный код 80030311) управляет 3-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 46 858 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- KOKaarel Orasчлен правления5 лет 5 месяцевтакже: Tehnika tn 14
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 45 850 € | 46 858 € | 579 € | — |
| 2024 | 0 € | 38 463 € | 38 942 € | 579 € | — |
| 2023 | 0 € | 33 156 € | 32 671 € | 579 € | — |
| 2022 | 0 € | 27 432 € | 26 973 € | 579 € | — |
| 2021 | 20 112 € | 179 € | 19 758 € | 579 € | — |
| 2020 | 16 922 € | 240 € | 16 768 € | 581 € | — |
| 2019 | 8 384 € | 103 € | 8 101 € | 543 € | — |
Среди похожих домов (Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства есть у 43%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 459 €–3 754 € за м².
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivi tn 38 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Pikk tn 192003 г. · квартир: 58 | 0 € | 58 027 € | 2025 |
| A | Kivi tn 252005 г. · квартир: 32 | 0 € | 15 040 € | 2025 |
| B | Kivi tn 232002 г. · квартир: 28 | 0 € | 43 113 € | 2025 |
| A | Kivi tn 212006 г. · квартир: 37 | 0 € | 23 043 € | 2025 |
| – | Raatuse tn 201996 г. | нет отчётов | ||
| – | Kivi tn 21998 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Raatuse tn 41 // 43квартир: 291 | нет отчётов | ||
| – | Raatuse tn 232019 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 46 858 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaarel Oras (правление с 12.05.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.