Korteriühistu · Tartu linn
Kivi tn 38 korteriühistu
Tartu linn, Kivi tn 38 korteriühistu (registrikood 80030311) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 46 858 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KOKaarel Orasjuhatuse liige5 aastat 5 kuudka: Tehnika tn 14
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 45 850 € | 46 858 € | 579 € | — |
| 2024 | 0 € | 38 463 € | 38 942 € | 579 € | — |
| 2023 | 0 € | 33 156 € | 32 671 € | 579 € | — |
| 2022 | 0 € | 27 432 € | 26 973 € | 579 € | — |
| 2021 | 20 112 € | 179 € | 19 758 € | 579 € | — |
| 2020 | 16 922 € | 240 € | 16 768 € | 581 € | — |
| 2019 | 8384 € | 103 € | 8101 € | 543 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2459 €–3754 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kivi tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pikk tn 192003 · 58 korterit | 0 € | 58 027 € | 2025 |
| A | Kivi tn 252005 · 32 korterit | 0 € | 15 040 € | 2025 |
| B | Kivi tn 232002 · 28 korterit | 0 € | 43 113 € | 2025 |
| A | Kivi tn 212006 · 37 korterit | 0 € | 23 043 € | 2025 |
| – | Raatuse tn 201996 | aruandeid pole | ||
| – | Kivi tn 21998 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raatuse tn 41 // 43291 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raatuse tn 232019 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 46 858 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaarel Oras (juhatus alates 12.05.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.