Korteriühistu · Tartu linn
Kivi tn 23 korteriühistu
Tartu linn, Kivi tn 23 korteriühistu (registrikood 80219505) haldab 2002. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 28 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 43 113 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AHAlan Henry Tkaczykjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EVErvin Veimanjuhatuse liige7 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2002
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 28
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1997–2007, paneel (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 47 183 € | 43 113 € | 12 718 € | — |
| 2024 | 0 € | 34 808 € | 31 865 € | 9414 € | — |
| 2023 | 0 € | 26 903 € | 24 037 € | 10 024 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 22 976 € | 18 784 € | 11 724 € | 335 € |
| 2021 | 0 € | 20 981 € | 18 347 € | 10 275 € | 434 € |
| 2020 | 0 € | 18 680 € | 16 213 € | 10 125 € | — |
| 2019 | 0 € | 16 088 € | 13 614 € | 9936 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1997–2007, paneel; 36 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 44%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3185 €–3432 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristin KursRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
- RE/MAX Aaba KinnisvaraRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
- Siim PeetsArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kivi tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kivi tn 212006 · 37 korterit | 0 € | 23 043 € | 2025 |
| – | Raatuse tn 201996 | aruandeid pole | ||
| – | Kivi tn 21998 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raatuse tn 232019 | aruandeid pole | ||
| B | Raatuse tn 182006 · 40 korterit | 0 € | 18 509 € | 2025 |
| – | Raatuse tn 41 // 43291 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 41291 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 39 // Raatuse tn 45291 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 43 113 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2002. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alan Henry Tkaczyk, Ervin Veiman (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.