Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Koidu tn 8
Viljandi linn, Koidu tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80443881) управляет 2-этажным бревенчатым домом на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 161 955 € (403 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 831 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 170 449 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет OÜ AIPIT haldus ja nõustamine.
- OAOÜ AIPIT haldus ja nõustamineуправляющий7 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 16.01.2035
- C
- D
- E
- FF2020
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn (249 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2064 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 161 955 € | 21 721 € | 16 831 € | 62 691 € | 3 025 € |
| 2024 | 166 472 € | 64 450 € | 26 819 € | 16 180 € | 2 655 € |
| 2023 | 170 449 € | 70 192 € | 62 343 € | 451 471 € | 1 388 € |
| 2022 | 0 € | 40 400 € | 40 826 € | 10 244 € | 1 388 € |
| 2021 | 0 € | 18 725 € | 18 555 € | 10 213 € | 1 388 € |
| 2020 | 12 362 € | 558 € | 12 752 € | 8 353 € | 1 388 € |
| 2019 | 5 335 € | 786 € | 5 028 € | 7 692 € | 399 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn; товариществ: 249) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 121 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 212 €–2 212 € за м².
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Li OtsingUus Maaквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Koidu tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Koidu tn 41927 г. · квартир: 9 | 0 € | 29 380 € | 2025 |
| – | Posti tn 26 // 26a1875 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Mäe tn 4квартир: 12 | 0 € | 16 240 € | 2025 |
| E | Posti tn 191975 г. · квартир: 11 | 0 € | — | 2025 |
| – | Tartu tn 191770 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Posti tn 23 // 23a1880 г. · квартир: 8 | 1 522 € | 6 626 € | 2025 |
| – | Posti tn 171999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Koidu tn 7a1999 г. · квартир: 6 | 10 702 € | 3 897 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 161 955 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 831 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет OÜ AIPIT haldus ja nõustamine.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.