Квартирное товарищество · Linnamäe küla, Lääne-Nigula vald
Квартирное товарищество Kooli tee 4
Lääne-Nigula vald, Linnamäe küla, Kooli tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80103599) управляет 3-этажным блочным домом 1979 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 63 892 € (56 € на м² площади квартир), денежные средства — 67 636 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 45 593 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KLKaspar Laurandчлен правления1 год 11 месяцев
- RLRene Lauriчлен правления1 месяц
- VMViktoria Mitmanчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kooli tee 7
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 29.09.2027
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Lääne-Nigula vald, построены в 1974–1984, блок (26 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63 892 € | 2 645 € | 67 636 € | 12 232 € | — |
| 2024 | 61 283 € | 2 719 € | 65 287 € | 3 747 € | — |
| 2023 | 52 583 € | 2 934 € | 56 613 € | 813 € | — |
| 2022 | 45 593 € | 2 869 € | 51 047 € | 742 € | — |
| 2021 | 0 € | 41 680 € | 42 904 € | 2 226 € | — |
| 2020 | 0 € | 35 815 € | 36 904 € | 736 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 28 644 € | 28 846 € | 716 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lääne-Nigula vald, построены в 1974–1984, блок; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 743 €–790 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 230 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tee 5Linnamäe küla1976 г. · квартир: 16 | 323 431 € | 8 556 € | 2025 |
| B | Kooli tee 6Linnamäe küla1979 г. · квартир: 18 | 533 742 € | 54 781 € | 2025 |
| C | Kooli tee 7Linnamäe küla1990 г. · квартир: 24 | 59 066 € | 20 232 € | 2025 |
| B | Kooli tee 8Linnamäe küla1985 г. · квартир: 24 | 577 480 € | 3 380 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 63 892 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 67 636 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaspar Laurand, Rene Lauri, Viktoria Mitman (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.