Квартирное товарищество · Tabasalu alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Kooli tn 10
Harku vald, Tabasalu alevik, Kooli tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80088138) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 207 468 € (68 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 810 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- AMAgor Mengelчлен правления8 лет 9 месяцев
- LKLembit Kristianчлен правления8 лет 9 месяцев
- TOTerje Ojalaчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление2014
- Вентиляция2014
- Окна
- Электрика2014
- Лестница2014
- Балконы2014
- Подвал
- Входные двери2014
- „1978.aastal ehitatud Kooli 10 korterelamu on 2014.aastal kapitaalselt renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „välja on vahetatud kogu küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud on soojustagastusega sissepuhe ja väljatõmme“ · объявления 1 квартиры
- „elektrijuhtmestik“ · объявления 1 квартиры
- „klaasitud kõik elamu rõdud“ · объявления 1 квартиры
- „sealhulgas on renoveeritud trepikojad“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 28.01.2027
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1973–1983 (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,44 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 207 468 € | 27 822 € | 29 810 € | 48 680 € | 3 211 € |
| 2024 | 220 458 € | 25 457 € | 14 695 € | 48 583 € | 2 625 € |
| 2023 | 238 159 € | 23 857 € | 11 294 € | 34 653 € | 2 040 € |
| 2022 | 256 042 € | 23 660 € | 11 223 € | 21 658 € | 2 040 € |
| 2021 | 270 749 € | 31 695 € | 12 306 € | 24 239 € | 2 040 € |
| 2020 | 295 225 € | 33 033 € | 10 828 € | 24 954 € | 2 372 € |
| 2019 | 322 704 € | 32 410 € | 11 570 € | 25 666 € | 3 373 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1973–1983; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 89 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 443 €–2 443 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 525 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kristi JoosuVesper Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kooli tn 12Tabasalu alevik1989 г. · квартир: 60 | 75 106 € | 23 165 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 9Tabasalu alevik1980 г. · квартир: 50 | 499 150 € | 170 969 € | 2025 |
| A | Kooli tn 6Tabasalu alevik1976 г. · квартир: 60 | 0 € | 67 440 € | 2025 |
| A | Kooli tn 14Tabasalu alevik1986 г. · квартир: 60 | 0 € | 91 264 € | 2025 |
| A | Lasteaia tn 6Tabasalu alevikквартир: 11 | 0 € | 2 652 € | 2025 |
| – | Lasteaia tn 8Tabasalu alevik2026 г. · квартир: 11 | нет отчётов | ||
| B | Lasteaia tn 11Tabasalu alevik1984 г. · квартир: 50 | 27 584 € | 13 232 € | 2025 |
| A | Kase tn 8Tabasalu alevik1973 г. · квартир: 32 | 204 091 € | 28 434 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 207 468 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 810 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Agor Mengel, Lembit Kristian, Terje Ojala (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.