Квартирное товарищество · Tabasalu alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Lasteaia tn 9
Harku vald, Tabasalu alevik, Lasteaia tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80160284) управляет 5-этажным кирпичным домом 1980 года постройки на 50 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 499 150 € (228 € на м² площади квартир), денежные средства — 170 969 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 150 718 € до 499 150 € — обычно это признак реновации.
Правление
- RPRain Pihlasчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRait Karroчлен правления4 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 50
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 19.09.2034
- F
- G
- H
Страница дома: Lasteaia tn 9 →
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1975–1985 (21 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 499 150 € | 35 621 € | 170 969 € | 412 508 € | 11 307 € |
| 2024 | 150 718 € | 8 857 € | 159 857 € | 25 102 € | 10 091 € |
| 2023 | 120 985 € | 8 884 € | 132 057 € | 51 490 € | 9 979 € |
| 2022 | 118 028 € | 8 935 € | 127 964 € | 23 779 € | 8 459 € |
| 2021 | 89 654 € | 9 577 € | 101 479 € | 21 521 € | 8 372 € |
| 2020 | 59 330 € | 8 016 € | 69 576 € | 25 209 € | 8 255 € |
| 2019 | 32 678 € | 7 646 € | 41 287 € | 38 071 € | 8 085 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1975–1985; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 749 €–2 749 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lasteaia tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kooli tn 10Tabasalu alevik1978 г. · квартир: 60 | 207 468 € | 29 810 € | 2025 |
| A | Kooli tn 14Tabasalu alevik1986 г. · квартир: 60 | 0 € | 91 264 € | 2025 |
| – | Lasteaia tn 8Tabasalu alevik2026 г. · квартир: 11 | нет отчётов | ||
| A | Lasteaia tn 6Tabasalu alevikквартир: 11 | 0 € | 2 652 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 11Tabasalu alevik1984 г. · квартир: 50 | 27 584 € | 13 232 € | 2025 |
| A | Kooli tn 12Tabasalu alevik1989 г. · квартир: 60 | 75 106 € | 23 165 € | 2025 |
| A | Kooli tn 6Tabasalu alevik1976 г. · квартир: 60 | 0 € | 67 440 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 2Tabasalu alevik2005 г. · квартир: 67 | 0 € | 31 030 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 499 150 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 170 969 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Rain Pihlas, Rait Karro (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.