Korteriühistu · Tabasalu alevik, Harku vald
Lasteaia tn 9 korteriühistu
Harku vald, Tabasalu alevik, Lasteaia tn 9 korteriühistu (registrikood 80160284) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 50 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 499 150 € (228 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 170 969 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 150 718 eurolt 499 150 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RPRain Pihlasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRait Karrojuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 50
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 19.09.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Harku vald, ehitatud 1975–1985 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 499 150 € | 35 621 € | 170 969 € | 412 508 € | 11 307 € |
| 2024 | 150 718 € | 8857 € | 159 857 € | 25 102 € | 10 091 € |
| 2023 | 120 985 € | 8884 € | 132 057 € | 51 490 € | 9979 € |
| 2022 | 118 028 € | 8935 € | 127 964 € | 23 779 € | 8459 € |
| 2021 | 89 654 € | 9577 € | 101 479 € | 21 521 € | 8372 € |
| 2020 | 59 330 € | 8016 € | 69 576 € | 25 209 € | 8255 € |
| 2019 | 32 678 € | 7646 € | 41 287 € | 38 071 € | 8085 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Harku vald, ehitatud 1975–1985; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2749 €–2749 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lasteaia tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kooli tn 10Tabasalu alevik1978 · 60 korterit | 207 468 € | 29 810 € | 2025 |
| A | Kooli tn 14Tabasalu alevik1986 · 60 korterit | 0 € | 91 264 € | 2025 |
| – | Lasteaia tn 8Tabasalu alevik2026 · 11 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Lasteaia tn 6Tabasalu alevik11 korterit | 0 € | 2652 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 11Tabasalu alevik1984 · 50 korterit | 27 584 € | 13 232 € | 2025 |
| A | Kooli tn 12Tabasalu alevik1989 · 60 korterit | 75 106 € | 23 165 € | 2025 |
| A | Kooli tn 6Tabasalu alevik1976 · 60 korterit | 0 € | 67 440 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 2Tabasalu alevik2005 · 67 korterit | 0 € | 31 030 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 499 150 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 170 969 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Rain Pihlas, Rait Karro (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.