Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Kooli tn 12b
Pärnu linn, Kooli tn 12b korteriühistu (регистрационный код 80042774) управляет 2-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 25 342 € (47 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 098 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 51%.
Правление
- GÕGert Õitspuuчлен правления2 года 3 месяца
- KNKonstantin Nevidemskiчлен правления1 год 2 месяцатакже: Kaevu tn 2a, Oja tn 116, Pärna allee 3, Rohu tn 105 + ещё 3
- VSValli Salurчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 29.04.2026
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1958–1968, кирпич (68 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 342 € | 13 414 € | 9 098 € | 6 915 € | 1 429 € |
| 2024 | 30 451 € | 27 877 € | 18 803 € | 21 926 € | 233 € |
| 2023 | 34 608 € | 4 903 € | 6 415 € | 6 487 € | 1 768 € |
| 2022 | 38 805 € | 5 649 € | 8 206 € | 3 243 € | 1 335 € |
| 2021 | 43 326 € | 5 641 € | 7 613 € | 3 244 € | 1 067 € |
| 2020 | 47 762 € | 5 319 € | 6 096 € | 3 244 € | 1 200 € |
| 2019 | 52 051 € | 5 220 € | 5 201 € | 3 244 € | 1 067 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 68) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 80 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 12b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Liiva tn 161910 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Liiva tn 12a1973 г. · квартир: 12 | 37 552 € | 4 672 € | 2025 |
| C | Väike-Kuke tn 121999 г. · квартир: 8 | 16 671 € | 2 446 € | 2025 |
| B | Liiva tn 14a1969 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 088 € | 2025 |
| E | Väike-Kuke tn 8b1999 г. · квартир: 4 | 20 310 € | 24 960 € | 2025 |
| – | Väike-Kuke tn 251880 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Väike-Kuke tn 231896 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kooli tn 271999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 25 342 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 098 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gert Õitspuu, Konstantin Nevidemski, Valli Salur (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.