Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Väike-Kuke tn 12
Pärnu linn, Väike-Kuke tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80383630) управляет 2-этажным кирпичным домом 1999 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 671 € (45 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 446 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- IFIrina Fedorenkoчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMerle Luhtчлен правления3 года 9 месяцев
- RRRaul Randväliчлен правления8 лет 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Hoone on hiljuti renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Väike-Kuke tn 12 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1994–2004, кирпич (53 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 671 € | 6 418 € | 2 446 € | 1 619 € | 0 € |
| 2024 | 19 258 € | 6 121 € | 2 493 € | 2 092 € | 0 € |
| 2023 | 21 644 € | 6 778 € | 3 058 € | 1 300 € | 0 € |
| 2022 | 23 651 € | 6 318 € | 2 997 € | 1 390 € | 0 € |
| 2021 | 25 729 € | 5 120 € | 2 129 € | 1 003 € | 0 € |
| 2020 | 27 991 € | 4 023 € | 764 € | 7 025 € | 0 € |
| 2019 | 30 175 € | 7 715 € | 4 427 € | 669 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1994–2004, кирпич; товариществ: 53) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 250 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Priit BlandeEstonia Invest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Kuke tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Väike-Kuke tn 251880 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Väike-Kuke tn 231896 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 241900 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 24a1999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Väike-Kuke tn 311958 г. · квартир: 8 | 7 811 € | 12 406 € | 2025 |
| – | Liiva tn 161910 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| D | Suur-Kuke tn 301925 г. · квартир: 7 | 0 € | 3 373 € | 2025 |
| D | Suur-Kuke tn 15a1961 г. · квартир: 16 | 0 € | 651 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 671 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 446 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Irina Fedorenko, Merle Luht, Raul Randväli (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.