Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Väike-Kuke tn 31
Pärnu linn, Väike-Kuke tn 31 korteriühistu (регистрационный код 80395937) управляет 2-этажным кирпичным домом 1958 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 7 811 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 406 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 49%.
Правление
- JKJaan Kuuskчлен правления8 лет 9 месяцев
- SISander Ilvesчлен правления5 лет
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Väike-Kuke tn 31 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1953–1963, кирпич (51 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,24 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 811 € | 12 572 € | 12 406 € | 6 858 € | 0 € |
| 2024 | 9 253 € | 10 224 € | 10 117 € | 6 032 € | 0 € |
| 2023 | 10 509 € | 7 927 € | 7 800 € | 5 505 € | 0 € |
| 2022 | 11 727 € | 5 106 € | 5 776 € | 5 399 € | 0 € |
| 2021 | 12 835 € | 2 082 € | 3 028 € | 5 456 € | 0 € |
| 2020 | 14 082 € | 1 990 € | 196 € | 4 344 € | 0 € |
| 2019 | 15 280 € | 1 942 € | 741 € | 4 701 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1953–1963, кирпич; товариществ: 51) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 45% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Kuke tn 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Suur-Kuke tn 301925 г. · квартир: 7 | 0 € | 3 373 € | 2025 |
| – | Kooli tn 271999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Väike-Kuke tn 121999 г. · квартир: 8 | 16 671 € | 2 446 € | 2025 |
| D | Kasarmu tn 21960 г. · квартир: 16 | 0 € | 9 110 € | 2025 |
| – | Liiva tn 161910 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 21 | нет отчётов | ||
| – | Väike-Kuke tn 251880 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 241900 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 7 811 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 406 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1958 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaan Kuusk, Sander Ilves (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.