Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kooli tn 5
Tartu linn, Kooli tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80557643) управляет 2-этажным многоквартирным домом 1977 года постройки на 1 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 733 € (120 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 838 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- EUEvelin Uibokandчлен правления7 лет 3 месяца
- LKLiis Käosaar-Sasiчлен правления7 лет 3 месяца
- PSPriit Sasiчлен правления7 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Квартир
- 1
- Лифт
- нет
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982 (511 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,98 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 733 € | 8 638 € | 4 838 € | 2 092 € | — |
| 2024 | 30 438 € | 7 945 € | 4 183 € | 2 730 € | — |
| 2023 | 33 166 € | 7 124 € | 3 424 € | 2 496 € | — |
| 2022 | 35 036 € | 7 521 € | 3 227 € | 2 154 € | — |
| 2021 | 37 827 € | 6 113 € | 2 447 € | 2 099 € | — |
| 2020 | 40 534 € | 4 934 € | 2 174 € | 17 256 € | — |
| 2019 | 43 161 € | 5 075 € | 2 392 € | 386 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982; товариществ: 511) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kooli tn 18 // 201977 г. · квартир: 8 | 113 334 € | 12 670 € | 2025 |
| B | A. Haava tn 16 // 182020 г. · квартир: 25 | 0 € | 7 238 € | 2024 |
| – | Kooli tn 121977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| D | Kooli tn 21950 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 001 € | 2025 |
| C | J. Tõnissoni tn 51977 г. · квартир: 12 | 1 591 € | 4 742 € | 2025 |
| A | A. Haava tn 7 // 7a // 7b1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 7 372 € | 2025 |
| B | Vabriku tn 41903 г. · квартир: 9 | 101 617 € | 3 038 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 101977 г. · квартир: 11 | 15 397 € | 10 856 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 733 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 838 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Evelin Uibokand, Liis Käosaar-Sasi, Priit Sasi (правление с 25.06.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.