Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kopli tn 78
Tallinn, Kopli tn 78 korteriühistu (регистрационный код 80201959) управляет 4-этажным кирпичным домом 1915 года постройки на 42 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 105 329 € (67 € на м² площади квартир), денежные средства — 33 156 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 164 703 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ESEve Sinimägiчлен правления1 год 6 месяцев
- KVKristjan Vedelчлен правления7 лет 8 месяцев
- TATiina Aavikчлен правления1 год 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1915
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 42
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1910–1920 (115 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 329 € | 47 354 € | 33 156 € | 30 308 € | -4 674 € |
| 2024 | 120 804 € | 25 326 € | 23 835 € | 39 021 € | 4 718 € |
| 2023 | 131 171 € | 11 593 € | 20 252 € | 15 349 € | 5 448 € |
| 2022 | 141 745 € | 12 646 € | 17 776 € | 14 301 € | 5 865 € |
| 2021 | 151 530 € | 14 925 € | 14 503 € | 14 063 € | 5 857 € |
| 2020 | 164 703 € | 15 291 € | 13 974 € | 14 448 € | 6 903 € |
| 2019 | 0 € | 62 235 € | 70 535 € | 16 158 € | 7 904 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1910–1920; товариществ: 115) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 301 €–2 301 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 590 € в месяц.
Маклеры района: Karjamaa · Цены на квартиры: Karjamaa
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Galina VernohajevaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Sergei ZahharovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kopli tn 78 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Nisu tn 61940 г. · квартир: 8 | 137 183 € | 4 334 € | 2025 |
| E | Nisu tn 8квартир: 8 | 14 846 € | 5 591 € | 2025 |
| D | Ristiku tn 851953 г. · квартир: 8 | 0 € | 20 211 € | 2025 |
| D | Nisu tn 101949 г. · квартир: 8 | 1 523 € | 7 536 € | 2025 |
| B | Nisu tn 1aNisu tn 11943 г. · квартир: 8 | 67 432 € | 3 841 € | 2025 |
| – | Nisu tn 121946 г. · квартир: 8 | 0 € | 17 633 € | 2022 |
| D | Nisu tn 31946 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 949 € | 2025 |
| C | Rukki tn 131953 г. · квартир: 10 | 0 € | 18 763 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 105 329 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 33 156 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1915 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eve Sinimägi, Kristjan Vedel, Tiina Aavik (правление с 08.02.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.