Квартирное товарищество · Nisu tn 1, Tallinn
Квартирное товарищество Nisu tn 1a
Tallinn, Nisu tn 1, Nisu tn 1a korteriühistu (регистрационный код 80209106) управляет 2-этажным деревянным домом 1943 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 67 432 € (173 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 841 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 24%.
Правление
- VŠVladimir Šumilinчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1943
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 18.04.2030
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1938–1948, дерево (280 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67 432 € | 7 150 € | 3 841 € | 9 618 € | 0 € |
| 2024 | 71 937 € | 3 838 € | 974 € | 10 411 € | 0 € |
| 2023 | 75 376 € | 3 629 € | 409 € | 10 123 € | 0 € |
| 2022 | 77 771 € | 4 794 € | 1 242 € | 8 440 € | 0 € |
| 2021 | 81 546 € | 4 474 € | 1 131 € | 8 430 € | 0 € |
| 2020 | 85 742 € | 3 735 € | 954 € | 8 992 € | 0 € |
| 2019 | 89 187 € | 4 128 € | 1 397 € | 8 247 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1938–1948, дерево; товариществ: 280) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nisu tn 1a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Maisi tn 11930 г. · квартир: 11 | 3 850 € | 8 916 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 52 // 54 // 56 // 58 // 601940 г. · квартир: 4 | 240 438 € | 184 607 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 651926 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Timuti tn 61910 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Timuti tn 10квартир: 21 | 0 € | 26 137 € | 2025 |
| – | Timuti tn 8 // 8a1913 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| C | Maisi tn 41929 г. · квартир: 10 | 7 089 € | 3 122 € | 2025 |
| – | Timuti tn 121940 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 058 € | 2020 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 67 432 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 841 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1943 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Vladimir Šumilin (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.