Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Ristiku tn 52 // 54 // 56 // 58 // 60
Tallinn, Ristiku tn 52 // 54 // 56 // 58 // 60 korteriühistu (регистрационный код 80573690) управляет 2-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 240 438 € (1 238 € на м² площади квартир), денежные средства — 184 607 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 240 438 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARAnu Rajamäeчлен правления5 лет 10 месяцев
- KRKaarel Repänчлен правления1 год 4 месяца
- OKOliivia Kaju-Roylanceчлен правления3 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (3)
Ristiku tn 52квартир: 4, Ristiku tn 56квартир: 12, Ristiku tn 60квартир: 4
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 240 438 € | 194 923 € | 184 607 € | 334 026 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 66 933 € | 63 314 € | 13 112 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 35 327 € | 32 317 € | 17 827 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 20 421 € | 19 499 € | 8 156 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 10 226 € | 10 307 € | 29 466 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3 186 € | 3 279 € | 3 477 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ristiku tn 52 // 54 // 56 // 58 // 60 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Roo tn 331963 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| E | Roo tn 311940 г. · квартир: 9 | 0 € | 1 001 € | 2025 |
| – | Preesi tn 161934 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Roo tn 271940 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Roo tn 22квартир: 13 | 245 214 € | 13 243 € | 2025 |
| A | Roo tn 251940 г. · квартир: 6 | 15 447 € | 6 783 € | 2025 |
| C | Härjapea tn 20 // Ristiku tn 242015 г. · квартир: 18 | 0 € | 9 336 € | 2025 |
| A | Härjapea tn 14 // Õle tn 232005 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 654 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 240 438 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 184 607 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anu Rajamäe, Kaarel Repän, Oliivia Kaju-Roylance (правление с 07.12.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2020–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.