Квартирное товарищество · Otepää linn, Otepää vald
Квартирное товарищество Kopli tn 8
Otepää vald, Otepää linn, Kopli tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80055937) управляет 3-этажным кирпичным домом 1994 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 72 624 € (71 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 358 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 29 099 € до 59 092 € — обычно это признак реновации.
Правление
- PKPriit Kotkamäeчлен правления7 лет 3 месяца
- UKUrmas Kuldmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜKÜlle Kikkasчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Hariduse tn 1, Keskuse vkt 1, Keskuse vkt 3, Keskuse vkt 4 + ещё 17
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korter asub täielikult renoveeritud majas“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Otepää vald (72 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,42 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Otepää vald — 0,70 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 624 € | 13 199 € | 8 358 € | 7 415 € | -4 252 € |
| 2024 | 80 889 € | 8 102 € | 7 690 € | 6 334 € | 4 176 € |
| 2023 | 83 116 € | 7 601 € | 6 080 € | 98 403 € | 4 176 € |
| 2022 | 59 092 € | 4 513 € | 36 214 € | 67 576 € | 3 544 € |
| 2021 | 29 099 € | 9 858 € | 21 688 € | 3 978 € | 2 753 € |
| 2020 | 27 753 € | 9 537 € | 20 815 € | 8 731 € | 2 720 € |
| 2019 | 32 677 € | 9 475 € | 17 136 € | 4 696 € | -2 786 € |
По сравнению с похожими домами (Otepää vald; товариществ: 72) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 104 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 420 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kopli tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kopli tn 4Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 86 453 € | 4 399 € | 2025 |
| D | Kopli tn 8aOtepää linn1974 г. · квартир: 8 | 5 942 € | 5 931 € | 2025 |
| – | Kopli tn 5Otepää linn1949 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| E | Kopli tn 10Otepää linnквартир: 18 | 293 019 € | 10 360 € | 2025 |
| B | Kopli tn 12Otepää linn1994 г. · квартир: 18 | 177 469 € | 18 065 € | 2025 |
| B | Kopli tn 1bOtepää linn1994 г. · квартир: 27 | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| – | Koolitare tn 3Otepää linn1948 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Koolitare tn 1Otepää linn1900 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 72 624 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 358 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1994 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Priit Kotkamäe, Urmas Kuldmaa, Ülle Kikkas (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.