Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kopli tn 98b
Tallinn, Kopli tn 98b korteriühistu (регистрационный код 80133991) управляет 5-этажным кирпичным домом 1968 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 65 218 € (26 € на м² площади квартир), денежные средства — 0 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 134 935 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JSJane Siniväliчлен правления8 лет 9 месяцев
- OMOleg Moiseevчлен правления8 лет 9 месяцев
- TZTamara Zaitsevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „soojustatud fassaad“ · объявления 3 квартир
- „vahetatud torustik“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud on fassaad ja trepikojad“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1963–1973, кирпич (158 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,75 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 218 € | 30 281 € | 0 € | 54 855 € | 17 198 € |
| 2024 | 90 380 € | 29 871 € | 3 579 € | 52 051 € | 16 202 € |
| 2023 | 112 907 € | 30 297 € | 3 373 € | 67 496 € | 15 795 € |
| 2022 | 134 935 € | 44 526 € | 18 763 € | 143 082 € | 12 166 € |
| 2021 | 0 € | 138 473 € | 124 195 € | 18 381 € | 12 996 € |
| 2020 | 0 € | 108 684 € | 106 341 € | 26 072 € | 12 986 € |
| 2019 | 0 € | 96 764 € | 93 882 € | 25 168 € | 11 596 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1963–1973, кирпич; товариществ: 158) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 66% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 513 €–2 857 € за м².
Маклеры района: Kopli · Цены на квартиры: Kopli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Margus MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Oleg KorotinAstarot OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kopli tn 98b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kopli tn 98a1968 г. · квартир: 32 | 318 228 € | 45 558 € | 2025 |
| C | Kopli tn 100a1968 г. · квартир: 55 | 0 € | 89 339 € | 2025 |
| C | Uus-Maleva tn 21969 г. · квартир: 64 | 0 € | 77 981 € | 2025 |
| A | Turvise tn 41961 г. · квартир: 8 | 28 319 € | 3 434 € | 2025 |
| A | Turvise tn 61961 г. · квартир: 8 | 5 870 € | 5 694 € | 2025 |
| A | Uus-Maleva tn 91969 г. · квартир: 55 | 0 € | 90 135 € | 2025 |
| C | Turvise tn 81961 г. · квартир: 8 | 9 069 € | 15 437 € | 2025 |
| B | Uus-Maleva tn 11994 г. · квартир: 71 | 0 € | 152 431 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 65 218 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 0 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jane Siniväli, Oleg Moiseev, Tamara Zaitseva (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.