Korteriühistu · Tallinn
Kopli tn 98b korteriühistu
Tallinn, Kopli tn 98b korteriühistu (registrikood 80133991) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 65 218 € (26 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 0 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 134 935 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JSJane Sinivälijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OMOleg Moiseevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TZTamara Zaitsevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud fassaad“ · 3 korteri kuulutused
- „vahetatud torustik“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud on fassaad ja trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1963–1973, tellis (158 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 218 € | 30 281 € | 0 € | 54 855 € | 17 198 € |
| 2024 | 90 380 € | 29 871 € | 3579 € | 52 051 € | 16 202 € |
| 2023 | 112 907 € | 30 297 € | 3373 € | 67 496 € | 15 795 € |
| 2022 | 134 935 € | 44 526 € | 18 763 € | 143 082 € | 12 166 € |
| 2021 | 0 € | 138 473 € | 124 195 € | 18 381 € | 12 996 € |
| 2020 | 0 € | 108 684 € | 106 341 € | 26 072 € | 12 986 € |
| 2019 | 0 € | 96 764 € | 93 882 € | 25 168 € | 11 596 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1963–1973, tellis; 158 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2513 €–2857 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Oleg KorotinAstarot OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kopli tn 98b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kopli tn 98a1968 · 32 korterit | 318 228 € | 45 558 € | 2025 |
| C | Kopli tn 100a1968 · 55 korterit | 0 € | 89 339 € | 2025 |
| C | Uus-Maleva tn 21969 · 64 korterit | 0 € | 77 981 € | 2025 |
| A | Turvise tn 41961 · 8 korterit | 28 319 € | 3434 € | 2025 |
| A | Turvise tn 61961 · 8 korterit | 5870 € | 5694 € | 2025 |
| A | Uus-Maleva tn 91969 · 55 korterit | 0 € | 90 135 € | 2025 |
| C | Turvise tn 81961 · 8 korterit | 9069 € | 15 437 € | 2025 |
| B | Uus-Maleva tn 11994 · 71 korterit | 0 € | 152 431 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 65 218 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 0 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jane Siniväli, Oleg Moiseev, Tamara Zaitseva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.