Korteriühistu · Tallinn
Kopli tn 98a korteriühistu
Tallinn, Kopli tn 98a korteriühistu (registrikood 80161800) haldab 1968. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 318 228 € (238 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 45 558 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 370 943 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JKJuri Kuznetsovjuhatuse liige5 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult rekonstrueeritud ja viidud kaasaegsele modernsele elamule vastavale tasemele.“ · 1 korteri kuulutus
- „Soojustatud on hoone katus, välisseinad, asendatud kütte-, kanalisatsiooni- ja veesüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ja päikesepaneelid.“ · 1 korteri kuulutus
- AAkehtib kuni 25.04.2036
- B
- C
- D
- E
- F
- GG2018
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1963–1973, tellis (158 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,84 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 42 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 318 228 € | 57 512 € | 45 558 € | 42 130 € | 4759 € |
| 2024 | 334 401 € | 52 091 € | 42 696 € | 41 158 € | 2931 € |
| 2023 | 348 281 € | 47 739 € | 42 480 € | 35 762 € | 0 € |
| 2022 | 357 984 € | 53 804 € | 47 367 € | 132 815 € | 0 € |
| 2021 | 370 943 € | 37 507 € | 21 721 € | 531 559 € | 4071 € |
| 2020 | 0 € | 41 460 € | 49 711 € | 22 190 € | 6403 € |
| 2019 | 0 € | 29 419 € | 35 357 € | 31 216 € | 5961 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1963–1973, tellis; 158 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 540 €–590 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Egle SelgeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kopli tn 98a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kopli tn 98b1968 · 60 korterit | 65 218 € | 0 € | 2025 |
| C | Kopli tn 100a1968 · 55 korterit | 0 € | 89 339 € | 2025 |
| A | Uus-Maleva tn 91969 · 55 korterit | 0 € | 90 135 € | 2025 |
| – | Uus-Maleva tn 111947 · 8 korterit | 18 388 € | 9901 € | 2021 |
| B | Maleva tn 12000 · 73 korterit | 0 € | 156 850 € | 2025 |
| C | Uus-Maleva tn 21969 · 64 korterit | 0 € | 77 981 € | 2025 |
| A | Turvise tn 61961 · 8 korterit | 5870 € | 5694 € | 2025 |
| A | Turvise tn 41961 · 8 korterit | 28 319 € | 3434 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 318 228 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 558 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Juri Kuznetsov (juhatus alates 20.10.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.