Korteriühistu · Tallinn
Uus-Maleva tn 1 korteriühistu
Tallinn, Uus-Maleva tn 1 korteriühistu (registrikood 80110211) haldab 1994. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 71 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 152 431 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAleksandr Mihhejenkovjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- BMBella Matsjukjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- OKOlga Kasterpalujuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- VSVeera Smirnovajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- VKViktor Kaznatšejevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ABAleksei Budanovkontaktisik3 aastat 4 kuudka: Ankru tn 13, Ehitajate tee 11, Jahu tn 1, K. Kärberi tn 34b + veel 12
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1994
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 71
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1989–1999, tellis (92 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 150 839 € | 152 431 € | 37 225 € | −3479 € |
| 2024 | 0 € | 136 411 € | 134 061 € | 25 771 € | −3211 € |
| 2023 | 0 € | 116 227 € | 112 262 € | 23 086 € | −2946 € |
| 2022 | 0 € | 88 243 € | 88 088 € | 33 866 € | −2415 € |
| 2021 | 0 € | 91 051 € | 80 943 € | 18 042 € | −7752 € |
| 2020 | 0 € | 58 278 € | 59 553 € | 28 940 € | −5984 € |
| 2019 | 0 € | 52 252 € | 51 308 € | 19 688 € | −2936 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1989–1999, tellis; 92 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 35%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus-Maleva tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uus-Maleva tn 21969 · 64 korterit | 0 € | 77 981 € | 2025 |
| A | Turvise tn 41961 · 8 korterit | 28 319 € | 3434 € | 2025 |
| D | Vasara tn 2b1965 · 32 korterit | 0 € | 22 441 € | 2025 |
| A | Turvise tn 61961 · 8 korterit | 5870 € | 5694 € | 2025 |
| A | Vasara tn 2c1965 · 32 korterit | 0 € | 4033 € | 2025 |
| C | Kopli tn 100a1968 · 55 korterit | 0 € | 89 339 € | 2025 |
| A | Kopli tn 69e1956 · 116 korterit | 18 571 € | 10 198 € | 2024 |
| C | Amburi tn 91961 · 16 korterit | 0 € | 9610 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 152 431 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1994. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Mihhejenkov, Bella Matsjuk, Olga Kasterpalu, Veera Smirnova, Viktor Kaznatšejev (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.