Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kotzebue tn 12
Tallinn, Kotzebue tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80035219) управляет 4-этажным кирпичным домом 1923 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 985 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 484 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 93%.
Правление
- JKJüri Kiilmaaчлен правления5 месяцев
- LALana Adermaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- PTPriit Tarmasчлен правления5 лет
- RMRoman Makaraчлен правления8 лет 9 месяцев
- TJTeet Järvetчлен правления5 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1923
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Kotzebue tn 12 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1918–1928, кирпич (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 985 € | 17 598 € | 29 484 € | 13 440 € | 8 128 € |
| 2024 | 3 272 € | 14 113 € | 26 596 € | 15 098 € | 7 688 € |
| 2023 | 5 433 € | 11 135 € | 20 199 € | 21 016 € | 4 919 € |
| 2022 | 7 393 € | 9 359 € | 18 461 € | 20 751 € | 4 463 € |
| 2021 | 9 288 € | 13 251 € | 17 827 € | 13 874 € | 5 695 € |
| 2020 | 11 251 € | 24 402 € | 30 788 € | 15 232 € | 4 248 € |
| 2019 | 13 166 € | 19 944 € | 20 482 € | 24 449 € | 6 589 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1918–1928, кирпич; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 33% из них. Медиана у домов с кредитом — 79 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kotzebue tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Suur-Kloostri tn 18квартир: 11 | 0 € | 35 921 € | 2025 |
| – | Suur-Kloostri tn 21700 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Lai tn 34 // Vaimu tn 31940 г. · квартир: 5 | 0 € | 22 136 € | 2025 |
| B | Lai tn 151840 г. · квартир: 14 | 0 € | 28 491 € | 2025 |
| A | Lai tn 322004 г. · квартир: 12 | 0 € | 5 703 € | 2025 |
| D | Nunne tn 11 // 11a // 11b1940 г. · квартир: 3 | 0 € | 1 956 € | 2025 |
| B | Lai tn 13 // Suur-Kloostri tn 1квартир: 11 | 0 € | 4 937 € | 2025 |
| C | Lai tn 111940 г. · квартир: 11 | 121 321 € | 50 376 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 985 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 484 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1923 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jüri Kiilmaa, Lana Adermaa, Priit Tarmas, Roman Makara, Teet Järvet (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.