Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kroonuaia tn 26
Tartu linn, Kroonuaia tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80237288) управляет 4-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 41 689 € (85 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 307 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 43 972 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LPLauri Pärnametsчлен правления6 лет 2 месяцатакже: Alevi tn 30
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Kroonuaia tn 26 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 41 689 € | 8 649 € | 5 307 € | 8 520 € | 0 € |
| 2023 | 43 972 € | 8 233 € | 2 843 € | 58 441 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 6 178 € | 5 346 € | 10 555 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8 509 € | 7 958 € | 4 386 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7 624 € | 6 218 € | 5 092 € | 0 € |
| 2019 | 843 € | 7 904 € | 3 290 € | 9 214 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kroonuaia tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | K. E. von Baeri tn 31977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | K. E. von Baeri tn 51955 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Munga tn 81948 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 246 € | 2025 |
| E | Oru tn 41977 г. · квартир: 5 | 0 € | 242 € | 2025 |
| D | Oru tn 21977 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 602 € | 2025 |
| C | Ülikooli tn 211778 г. · квартир: 13 | 0 € | 22 060 € | 2025 |
| D | Gildi tn 31977 г. · квартир: 11 | 2 853 € | 17 415 € | 2025 |
| – | Veski tn 131977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 41 689 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 5 307 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lauri Pärnamets (правление с 12.08.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.