Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Gildi tn 3
Tartu linn, Gildi tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80508333) управляет 2-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 853 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 415 €.
Правление
- AKAivar Kuuskvereчлен правления2 года 1 месяцтакже: Eha tn 12, Rukki tn 3, Rukki tn 9
- TIToomas Issakчлен правления8 лет 7 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,06 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 3 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 853 € | 204 € | 17 415 € | 10 145 € | — |
| 2024 | 3 241 € | 197 € | 16 100 € | 7 886 € | — |
| 2023 | 1 794 € | 915 € | 13 113 € | 9 185 € | — |
| 2022 | 1 646 € | 763 € | 11 266 € | 7 875 € | — |
| 2021 | 188 € | 561 € | 7 542 € | 12 821 € | — |
| 2020 | 3 677 € | 455 € | 16 387 € | 7 636 € | — |
| 2019 | 2 478 € | — | 10 688 € | 7 565 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Gildi tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Lossi tn 321977 г. · квартир: 14 | 0 € | 24 480 € | 2025 |
| C | Küüni tn 41952 г. · квартир: 17 | 23 841 € | 41 522 € | 2025 |
| B | Ülikooli tn 51900 г. · квартир: 2 | 27 478 € | 26 078 € | 2025 |
| A | Lossi tn 341977 г. · квартир: 15 | 0 € | 10 928 € | 2025 |
| B | Ülikooli tn 31913 г. · квартир: 7 | 30 524 € | 264 € | 2025 |
| – | Vallikraavi tn 131977 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| D | Vallikraavi tn 111903 г. · квартир: 11 | 2 758 € | 7 501 € | 2025 |
| B | Küüni tn 5b2001 г. · квартир: 31 | 0 € | 15 597 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 853 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 17 415 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Kuuskvere, Toomas Issak (правление с 05.03.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.