Квартирное товарищество · Käärdi alevik, Elva vald
Квартирное товарищество Rukki tn 9
Elva vald, Käärdi alevik, Rukki tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80207790) управляет 4-этажным панельным домом 1984 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 92 601 € (47 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 159 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 46%.
Правление
- AKAivar Kuuskvereчлен правления1 год 3 месяцатакже: Eha tn 12, Gildi tn 3, Rukki tn 3
- HKHaimar Kallasчлен правления6 лет 10 месяцев
- LKLelija Kattaiчлен правления7 лет 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2013
- Крыша
- Трубы
- Отопление2013
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы2013
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on täielikult renoveeritud (uus katus, soojustus, fassaad, uued lukustatavad uksed, fonolukk).“ · объявления 2 квартир
- „Kortermaja renoveeriti 2013-2014 aastatel fassaadi sokli ja vundamendi soojustamine“ · объявления 1 квартиры
- „küttesüsteemi renoveerimine, reguleeritavad radiaatorid“ · объявления 1 квартиры
- „Elektrisüsteem ja valgustus täielikult uuendatud (säästlikud LED-valgustid).“ · объявления 1 квартиры
- „katuselae ja lodžade soojustamine“ · объявления 1 квартиры
- „uued lukustatavad uksed, fonolukk“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Elva vald, построены в 1979–1989 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Elva vald — 0,67 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92 601 € | 15 343 € | 16 159 € | 10 950 € | 2 394 € |
| 2024 | 97 248 € | 13 546 € | 7 088 € | 18 104 € | 2 394 € |
| 2023 | 117 652 € | 17 826 € | 16 410 € | 17 167 € | 2 394 € |
| 2022 | 140 290 € | 31 990 € | 30 626 € | 8 386 € | 2 394 € |
| 2021 | 150 316 € | 19 285 € | 15 610 € | 7 724 € | 1 754 € |
| 2020 | 161 686 € | 15 068 € | 11 676 € | 13 273 € | 1 461 € |
| 2019 | 172 673 € | 18 212 € | 15 240 € | 6 759 € | 574 € |
По сравнению с похожими домами (Elva vald, построены в 1979–1989; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 67 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 654 €–1 654 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 440 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Merle Rohtmets1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rukki tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Rukki tn 7Käärdi alevik1980 г. · квартир: 36 | 119 959 € | 28 741 € | 2025 |
| A | Rukki tn 11Käärdi alevik1983 г. · квартир: 36 | 61 415 € | 14 032 € | 2025 |
| D | Lina tn 4Käärdi alevik1984 г. · квартир: 12 | 1 538 € | 2 533 € | 2025 |
| A | Rukki tn 5Käärdi alevik1984 г. · квартир: 25 | 77 178 € | 6 870 € | 2025 |
| – | Rukki tn 1Käärdi alevik1984 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Rukki tn 3Käärdi alevik1980 г. · квартир: 12 | 0 € | 52 099 € | 2025 |
| – | Lina tn 2Käärdi alevik1948 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Torni tn 3Käärdi alevikквартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 92 601 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 159 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Kuuskvere, Haimar Kallas, Lelija Kattai (правление с 02.09.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.