Квартирное товарищество · Elva linn, Elva vald
Квартирное товарищество Eha tn 12
Elva vald, Elva linn, Eha tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80026143) управляет 2-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 164 506 € (313 € на м² площади квартир), денежные средства — 42 181 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 200 771 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAivar Kuuskvereчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Gildi tn 3, Rukki tn 3, Rukki tn 9
- KNKen Napritsonчлен правления8 лет 9 месяцев
- MDMeelis Daanielчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 25.07.2027
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Elva vald, построены в 1965–1975, кирпич (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,13 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 56 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Elva vald — 0,67 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 164 506 € | 9 505 € | 42 181 € | 10 797 € | 0 € |
| 2024 | 173 113 € | 8 604 € | 44 320 € | 14 085 € | 0 € |
| 2023 | 180 680 € | 7 294 € | 47 852 € | 12 825 € | 0 € |
| 2022 | 186 119 € | 8 229 € | 50 109 € | 10 675 € | 0 € |
| 2021 | 192 762 € | 10 117 € | 53 173 € | 17 003 € | 0 € |
| 2020 | 200 771 € | 75 137 € | 3 219 € | 372 646 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 47 718 € | 52 294 € | 6 299 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Elva vald, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 62 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Eha tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Eha tn 14Elva linn1995 г. · квартир: 18 | 368 021 € | 34 664 € | 2025 |
| D | Eha tn 10Elva linn1974 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 701 € | 2025 |
| D | Kirde tn 12Elva linn1978 г. · квартир: 18 | 227 164 € | 2 224 € | 2025 |
| C | Kirde tn 10Elva linn1975 г. · квартир: 19 | 156 953 € | 9 516 € | 2025 |
| C | Eha tn 8Elva linn1948 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 418 € | 2025 |
| C | Eha tn 13Elva linn1969 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 983 € | 2025 |
| C | Kirde tn 16Elva linn1964 г. · квартир: 12 | 5 070 € | 7 008 € | 2025 |
| – | Kirde tn 8Elva linn1976 г. | 0 € | 1 181 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 164 506 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 42 181 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Kuuskvere, Ken Napritson, Meelis Daaniel (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.