Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ülikooli tn 5
Tartu linn, Ülikooli tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80207596) управляет 3-этажным кирпичным домом 1900 года постройки на 2 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 478 € (97 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 078 €.
Правление
- EAErlend Aavчлен правления8 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1900
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 2
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1895–1905 (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,93 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 47 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 478 € | 4 082 € | 26 078 € | 13 524 € | 0 € |
| 2024 | 31 110 € | 3 710 € | 26 061 € | 12 890 € | 0 € |
| 2023 | 33 782 € | 4 694 € | 26 194 € | 4 906 € | 0 € |
| 2022 | 28 878 € | 5 240 € | 24 221 € | 5 048 € | 0 € |
| 2021 | 24 245 € | 5 344 € | 16 864 € | 5 652 € | 0 € |
| 2020 | 19 940 € | 3 104 € | 12 722 € | 8 098 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 22 127 € | 13 107 € | 6 817 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1895–1905; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 72 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 440 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ülikooli tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vanemuise tn 121935 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | W. Struve tn 31964 г. · квартир: 41 | 0 € | 29 001 € | 2025 |
| D | Riia tn 31963 г. · квартир: 21 | 0 € | 45 696 € | 2025 |
| C | Akadeemia tn 51958 г. · квартир: 9 | 0 € | 24 634 € | 2025 |
| B | W. Struve tn 8a1968 г. · квартир: 21 | 93 444 € | 120 509 € | 2025 |
| – | W. Struve tn 3a2008 г. | нет отчётов | ||
| D | W. Struve tn 51962 г. · квартир: 45 | 25 077 € | 48 876 € | 2025 |
| – | Akadeemia tn 1b/7 // W. Struve tn 5a/132004 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 478 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 078 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1900 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erlend Aav (правление с 14.09.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.