Korteriühistu · Tartu linn
Ülikooli tn 5 korteriühistu
Tartu linn, Ülikooli tn 5 korteriühistu (registrikood 80207596) haldab 1900. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 2 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 27 478 € (97 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 078 €.
Juhatus
- EAErlend Aavjuhatuse liige8 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1900
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 2
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1895–1905 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,93 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 478 € | 4082 € | 26 078 € | 13 524 € | 0 € |
| 2024 | 31 110 € | 3710 € | 26 061 € | 12 890 € | 0 € |
| 2023 | 33 782 € | 4694 € | 26 194 € | 4906 € | 0 € |
| 2022 | 28 878 € | 5240 € | 24 221 € | 5048 € | 0 € |
| 2021 | 24 245 € | 5344 € | 16 864 € | 5652 € | 0 € |
| 2020 | 19 940 € | 3104 € | 12 722 € | 8098 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 22 127 € | 13 107 € | 6817 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1895–1905; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 72 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 440 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülikooli tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vanemuise tn 121935 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | W. Struve tn 31964 · 41 korterit | 0 € | 29 001 € | 2025 |
| D | Riia tn 31963 · 21 korterit | 0 € | 45 696 € | 2025 |
| C | Akadeemia tn 51958 · 9 korterit | 0 € | 24 634 € | 2025 |
| B | W. Struve tn 8a1968 · 21 korterit | 93 444 € | 120 509 € | 2025 |
| – | W. Struve tn 3a2008 | aruandeid pole | ||
| D | W. Struve tn 51962 · 45 korterit | 25 077 € | 48 876 € | 2025 |
| – | Akadeemia tn 1b/7 // W. Struve tn 5a/132004 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 27 478 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 078 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1900. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erlend Aav (juhatus alates 14.09.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.